укр рус
Назад

В Киеве построят жилой комплекс по немецким технологиям

13 Апреля 2017

Проект реализуется при участии украинских и европейских компаний. Его девелопером выступает Edelburg Development - новая компания на рынке, созданная с привлечением иностранных инвестиций, и при участии инжиниринговой компании SAS BAU GmbH (Германия). Генеральный подрядчик проекта - ведущий украинский застройщик корпорация «Укрбуд девелопмент».

Привлечение иностранных инвестиций к реализации проекта недвижимости – беспрецедентное сегодня событие на украинском рынке. В последние годы жилье в Украине строилось только за счет частных инвесторов, а иностранные компании и инвестиционные фонды участвовали преимущественно в строительстве инфраструктуры.

По словам Олега Майбороды, генерального директора «Укрбуд Девелопмент», компания уже не первый раз реализует совместные проекты с партнерами, но Edelweiss House - единственный, в котором участвуют европейские компании и иностранные инвестиции. Компания Edelburg Development была привлечена к реализации проекта с целью сделать его более комфортным для будущих жителей. В дальнейшем корпорация «Укрбуд» планирует пересмотр других своих проектов, находящихся на начальных этапах реализации - с целью повышения их конкурентоспособности.

Роман Лазарев, генеральный директор Edelburg Development, рассказал, что проект строится за счет иностранных инвестиций и при непосредственном участии компании SAS BAU GmbH - ведущего сертифицированного консультанта и оценщика в сфере архитектурных и инжиниринговых работ на рынке Южной Германии. Это участие позволило привнести в проект немецкую бережливость и современные немецкие технологии. Так, оборудование каждой квартиры системами вентиляции позволит снизить теплопотери, которые непременно возникают во время проветривания, датчики движения в зонах общего пользования помогут уменьшить потребление электроэнергии, а котельная каскадного типа - оптимизировать потребление газа для отопления.

Александр Семидуберский, директор SAS BAU GmbH, отметил, что сегодня в Украине используют лишь 50-60% технологий, которые уже стали привычными на Западе. К тому же, подходы к проектированию жилья в Украине и Германии существенно отличаются. Кроме технологических решений, это касается и паркингов. В Украине не задумываются о том, что количество парко-мест не может быть меньше, чем количество квартир. В Германии же есть закон, согласно которому жилые дома проектируются из расчета 1 парко-место на каждую квартиру в 50 квадратных метров, 1,5 парко-места для квартир от 50 до 90 квадратных метров и 2 места в паркинге - для квартир площадью более 90 метров.

Именно такой подход к проектированию паркинга было решено использовать в проекте Edelweiss House: на 474 квартиры предусмотрено 604 места в шестиуровневом подземном паркинге. Помимо стандартных мест для парковки в доме будут закрыты гаражные боксы и семейные паркинги, места в которых будут располагаться не по порядку, а параллельно. На каждый уровень паркинга спускаются лифты, что позволит жителям попасть из него сразу к своей квартире.

За счет уменьшения количества этажей была увеличена высота потолков в квартирах: «чистая» высота этажа теперь составляет 3 метра, а на верхнем этаже - 7 метров. Подход к определению количества комнат также пересмотрен в пользу европейского подхода - тип квартиры теперь определяется количеством спален.

Жилой комплекс Edelweiss House - это два 23-этажных дома, объединенных общим стилобатом, которые строятся на улице Зверинецкой, рядом с Центральным ботаническим садом. Кроме потрясающих видов на ботанический сад и Днепровские холмы, будущие жители смогут рассчитывать на хорошо развитую инфраструктуру и отличную транспортную развязку.

В ЖК предусмотрена и собственная инфраструктура, включающая детский сад на 60 детей, который разместят на первом этаже, детскую комнату для самых маленьких, кафе, магазин формата «у дома», комнату для деловых переговоров, удобный холл и 507 кладовых площадью 9 квадратных метров каждая, которые расположатся в стилобатной части.

Территория комплекса будет закрыта от посторонних и оборудована системами видеонаблюдения, благодаря чему жители не только смогут отпускать детей самостоятельно играть во дворе, но и наблюдать за ними.

Среди других инновационных и нестандартных для украинского рынка технологий, в Edelweiss House предусмотрена система звукоизоляции каждой квартиры, системы очистки воды и автономного обеспечения качественной питьевой водой, функция «антизатопления» в каждой квартире, скоростные лифты. По желанию покупателя возможна интеграция в квартиру системы «умный дом».

Продажи квартир в Edelweiss House стартовали 3 апреля. В честь старта продаж у покупателей есть возможность получить в подарок место в паркинге. Введение жилого комплекса в эксплуатацию запланирован на начало 2019 года.

Справка о компаниях, участвующих в проекте

Edelburg Development - новая компания на рынке недвижимости Украины, создана в 2016 году с привлечением иностранных инвестиций и при участии немецкой инжиниринговой компании SAS BAU. В планах компании - 5 проектов жилой недвижимости в Киеве общей площадью около 500000 квадратных метров.

Укрбуд Девелопмент - ведущая девелоперская и строительная компания на рынке Украины, в портфеле которой 18 жилых комплексов, уже введенных в эксплуатацию, и 29 - на различных стадиях реализации.

SAS BAU GmbH - сертифицированный консультант и оценщик в сфере инжиниринговых и архитектурных работ. Работает на рынке Баварии (Германия) с 1996 года. Среди реализованных проектов компании - жилые здания, промышленные объекты, студенческие городки и культовые сооружения.

Подобные публикации