0 %
1

У Києві побудують житловий комплекс за німецькими технологіями

13 квітня в ІА УНІАН відбулася прес-конференція, на якій був презентований новий проект на ринку житлової нерухомості Києва – Edelweiss House.

13 Квітня 2017

Проект реалізується за участю українських та європейських компаній. Його девелопером виступає Edelburg Development – нова компанія на ринку, створена із залученням іноземних інвестицій, та за участю інжинірингової компанії SAS BAU GmbH (Німеччина). Генеральний підрядник проекту – провідний український забудовник корпорація «Укрбуд девелопмент».

Залучення іноземних інвестицій до реалізації проекту нерухомості – безпрецедентна сьогодні подія на українському ринку. В останні роки житло в Україні будувалося тільки за рахунок приватних інвесторів, а іноземні компанії та інвестиційні фонди брали участь переважно в будівництві інфраструктури.

За словами Олега Майбороди, генерального директора «Укрбуд Девелопмент», компанія вже не вперше реалізує спільні проекти з партнерами, але Edelweiss House – єдиний, в якому беруть участь європейські компанії та іноземні інвестиції. Компанія Edelburg Development була залучена до реалізації проекту з метою зробити його більш комфортним для майбутніх мешканців. Надалі корпорація «Укрбуд» планує перегляд інших своїх проектів, які знаходяться на початкових етапах реалізації – з метою підвищення їх конкурентоспроможності.

Роман Лазарєв, генеральний директор Edelburg Development, розповів, що проект будується за рахунок іноземних інвестицій і при безпосередній участі компанії SAS BAU GmbH – провідного сертифікованого консультанта і оцінювача в сфері архітектурних та інжинірингових робіт на ринку Південної Німеччини. Ця участь дозволила привнести в проект німецьку ощадливість і сучасні німецькі технології. Так, обладнання кожної квартири системами вентиляції дозволить знизити тепловтрати, які неодмінно виникають під час провітрювання, датчики руху в зонах загального користування допоможуть зменшити споживання електроенергії, а котельня каскадного типу – оптимізувати споживання газу для опалення.

Олександр Семідуберскій, директор SAS BAU GmbH, зазначив, що сьогодні в Україні використовують лише 50-60% технологій, які вже стали звичними на Заході. До того ж, підходи до проектування житла в Україні та Німеччині істотно відрізняються. Крім технологічних рішень, це стосується й паркінгів. В Україні не замислюються про те, що кількість парко-місць не може бути меншою, ніж кількість квартир. У Німеччині ж є закон, згідно з яким житлові будинки проектуються з розрахунку 1 парко-місце на кожну квартиру до 50 квадратних метрів, 1,5 парко-місця для квартир від 50 до 90 квадратних метрів і 2 місця в паркінгу – для квартир площею понад 90 метрів.
Саме такий підхід до проектування паркінгу було вирішено використовувати в проекті Edelweiss House: на 474 квартири передбачено 604 місця в шестирівневому підземному паркінгу. Крім стандартних місць для паркування в будинку будуть закриті гаражні бокси та сімейні паркінги, місця в яких будуть розташовуватися не один за одним, а паралельно. На кожен рівень паркінгу спускаються ліфти, що дозволить мешканцям потрапити з нього відразу до своєї квартири.

За рахунок зменшення кількості поверхів була збільшена висота стель в квартирах: «чиста» висота поверху тепер становить 3 метри, а на верхньому поверсі – 7 метрів. Підхід до визначення кількості кімнат також переглянутий на користь європейського підходу – тип квартири тепер визначається кількістю спалень.

Житловий комплекс Edelweiss House – це два 23-поверхових будинки, об’єднаних загальним стилобатом, які будуються на вулиці Звіринецькій, поруч з Центральним ботанічним садом. Крім приголомшливих видів на ботанічний сад і Дніпровські пагорби, майбутні мешканці зможуть розраховувати на добре розвинену інфраструктуру і відмінну транспортну розв’язку.

В ЖК передбачена й власна інфраструктура, що включає дитячий садок на 60 дітей, який розташують на першому поверсі, дитячу кімнату для самих маленьких, кафе, магазин формату «біля дому», кімнату для ділових переговорів, зручний хол і 507 комор площею 9 квадратних метрів кожна, які розташуються в стилобатній частині.

Територія комплексу буде закрита від сторонніх і обладнана системами відео-спостереження, завдяки чому мешканці не тільки зможуть відпускати дітей самостійно бавитися у дворі, а й спостерігати за ними.

Серед інших інноваційних і нестандартних для українського ринку технологій, в Edelweiss House передбачена система звукоізоляції кожної квартири, системи очищення води і автономного забезпечення якісною питною водою, функція «антизатоплення» в кожній квартирі, швидкісні ліфти. За бажанням покупця можлива інтеграція в квартиру системи «розумний дім».

Продажі квартир в Edelweiss House стартували 3 квітня. На честь старту продажів у покупців є можливість отримати в подарунок місце в паркінгу. Введення житлового комплексу в експлуатацію заплановано на початок 2019 року.

Довідка про компанії, що беруть участь у проекті:

Edelburg Development – нова компанія на ринку нерухомості України, створена в 2016 році з залученням іноземних інвестицій та за участю німецької інжинірингової компанії SAS BAU. У планах компанії – 5 проектів житлової нерухомості в Києві загальною площею близько 500 000 квадратних метрів.

Укрбуд Девелопмент – провідна девелоперська і будівельна компанія на ринку України, в портфелі якої 18 житлових комплексів, вже введених в експлуатацію, і 29 – на різних стадіях реалізації.

SAS BAU GmbH – сертифікований консультант і оцінювач в сфері інжинірингових і архітектурних робіт. Працює на ринку Баварії (Німеччина) з 1996 року. Серед реалізованих проектів компанії – житлові будівлі, промислові об’єкти, студентські містечка та культові споруди.

Схожі публікації

1
05 Липня 2017

ЖК Edelweiss House на “Фестивалі вуличної їжі – червень”

1
15 Червня 2017

Графік роботи Edelburg Development
на 14 червня

1
12 Червня 2017

Mojito у відділі продажу Edelweiss House

1
28 Квітня 2017

Графік роботи на травневі свята

1
14 Квітня 2017

Графік роботи відділу продажу ЖК «Edelweiss House»

1
31 Березня 2017

Старт продажу

1
27 Березня 2017

Інтернаціональна команда об‘єдналась для реалізації проекту Edelweiss House

1
24 Березня 2017

Новий погляд